福州公租房租金标准及计算方法（附申请条件）

　　一、公共租赁住房租金标准　　　　　　　　

各小区租金标准（A类）
序号	小区名称	租金标准
1	金城福园	6
2	金山翠榕苑	6
3	桔园洲	7
4	浦上二期	7
5	鼓山小区	7
6	福湾台屿	7
7	浦上一期	7
8	东山新苑一期三区	7
9	东山新苑一期四区	7
10	东山新苑二期一区	7
11	东山新苑二期二区	7
12	春风苑一区	10
13	春风苑三区	10
14	秋月苑	9
15	冬阳苑	9
16	名桂佳园	9
17	西园雅居	9
18	西庄小区	9
19	赤星新苑	9
20	远东丽景	10
21	联建新苑	12
22	双湖新城	10
23	西园丽景	10
24	先农新城	10
25	螺洲新城	10
26	胪雷新城	10
28	上城美域	13
29	恒宇国际公园	15
30	阳光天御城	15
31	杉林悦榕公馆	18
32	香开新城	15
33	上海新苑	20
34	金凤新苑	12
35	浦口新城	12
各小区租金标准（B类）
序号	小区名称	市场租金
1	金城福园	21
2	金山翠榕苑	21
3	桔园洲	24.5
4	浦上二期	24
5	鼓山小区	21
6	福湾台屿	21
7	浦上一期	20.5
8	东山一期三区	21.5
9	东山一期四区	21.5
10	东山二期一区	25
11	东山二期二区	25
12	春风苑一区	26.5
13	春风苑三区	23.5
14	秋月苑	24
15	冬阳苑	22.5
16	名桂佳园	22.5
17	西园雅居	20.5
18	西庄小区	24
19	赤星新苑	25
20	远东丽景	27.5
21	联建新苑	24.5
22	双湖新城	23
23	西园丽景	27
24	先农新城	24
25	螺洲新城	17.5
26	胪雷新城	20
28	上城美域	23.5
29	恒宇国际公园	37.5
30	阳光天御城	24.5
31	杉林悦榕公馆	26.5
32	香开新城	30
33	上海新苑	26.5
34	浦口新城	21

　　二、实际租金计算方法

　　A类保障对象

　　多人户家庭实际承担租金=(保障家庭人均年收入÷我市上年度城镇居民人均可支配收入)×公租房A类租金标准×公租房建筑面积

　　单人户家庭实际承担租金=(保障对象年收入÷单人户年收入准入上限标准)×公租房A类租金标准×公租房建筑面积

　　下靠一个户型档次配租的保障家庭，在其实际应承担租金的基础上再减免20%的租金。

　　B类保障对象

　　对B类保障对象，其租金标准按市场平均租金的60%确定;

　　B类保障对象家庭实际承担租金=公租房B类市场租金标准×公租房建筑面积×60%

　　C类保障对象

　　对C类保障对象，其租金标准按市场平均租金的70%确定

　　东山新苑C型二期一区市场租金标准为25元/平，

　　C类保障对象家庭实际承担租金=公租房C类市场租金标准×公租房建筑面积×70%

　　福州公租房申请条件

　　19年申请暂未开始，以下是18年申请相关信息

　　A类保障对象：

　　二人及二人以上家庭人均年收入3.8万元以下(含)、单身家庭年收入5.7万元以下(含)，家庭总财产68万元以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请：

　　①具有本市城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)。

　　②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

　　③属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

　　B类保障对象：

　　二人及二人以上家庭人均年收入5.7万元以下(含)、单身家庭年收入7.6万元以下(含)，家庭总财产91万元以下(含)，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请：

　　①具有本市城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)。

　　②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满3年。

　　③具有全日制本科及以上学历或中级以上(含)职称或技师以上(含)的技能型人员，且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年。

　　B类保障对象的单身人员须年满35周岁。

　　备注：C类保障对象申请受理工作由市人社局另行安排并发布公告。

　　有三以下种情形之一的，不得申请公共租赁住房和社会租赁住房：

　　●申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的，交易时间以房产登记机构交易登记时间为准;

　　●申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的;

　　●申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的。

　　以上A类、B类保障对象的家庭成员均特指申请人及其配偶、未成年子女。