福州晋安区龙湖盛天香缇郡项目最新进展

　　4月9日上午，洋下(水头)旧改地块龙湖盛天香缇郡(备案名)项目正式开工。该项目是晋安区今年打造的重点民生工程项目之一，由龙湖集团福州公司、盛天集团合力开发。

　　项目位于六一北路两侧，占地85445平方米(合128.17亩)，计容面积260607.25平方米，总投资43亿元。项目共分6个子地块，规划建设20栋住宅楼，预计户数2713户。其中，安置型商品房2531户，商品房182户。

　　项目将配建3.4万㎡的商业配套，以及综合文化活动中心、社区卫生服务中心、居家养老服务站、社区工作用房等合计5870平方米。

项目效果图

　　按照规划，该项目安置型商品房比例高达90%，按照18900元/平方米均价销售，预计将于2021年交付使用。

　　龙湖盛天香缇郡所在地块为宗地2019-04号，是福州市2019年首批出让地块之一。

地块位置(红色箭头处)

　　该地块于2月15日成功出让，在福州市、晋安区、茶园街道等各级各部门的大力推动下，地块顺利完成了征迁交地。不到2个月时间就实现了拍地到项目开工建设，创造了一个“新速度”。而就在3月30日，同属洋下旧改片区出让地块的2019-03号已率先动工建设(正荣悦山居项目)，另一幅地块2019-05号正在初步勘察设计中。

　　从地理位置来看，该项目位于地铁1号线附近，火车站、汽车北站等交通枢纽也在不远处，还有多条公交线路从家门口经过。

　　生活娱乐方面也十分方便，北有火车站商圈，西有五四路商圈，东有东二环商圈。

　　休闲配套方面，项目周边有温泉公园、金鸡山公园，2大城市公园预计今年内项目附近的空中生态廊道将完成建设，届时游逛2大公园将更加方便。

　　根据最新规划，洋下旧改片区将主要用于建设住宅项目，还将扩建洋下小学、新建晋东小学，同时规划幼儿园、绿地、公交场站等配套项目，打造市中心多元化、智慧化住宅项目。目前，整个片区还在建设站东路延伸段、华林路东延伸段等，洋下河水系综合治理也在有序进行中。一个环境优美、交通便捷的城市新区域正在逐步成型，将极大改善洋下片区群众的居住环境，提升幸福感和获得感。