福州购房提取公积金办事指南

导语福州公积金购房提取要求职工提取行为发生之日起的前12个月内未曾提取过住房公积金。购买自住住房包括购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拆迁安置房，需提供缴存职工有效身份证件等材料。

　　新建商品住房

　　申请条件：

　　1.职工购买商品房（含保障性住房）取得不动产登记证明之日或不动产权证的登记之日起一年内一次性申请提取住房公积金；

　　2.职工提取行为发生之日起的前12个月内未曾提取过住房公积金。若职工在办理了租房提取后，在福州市行政区域内购买自住住房申请购房提取住房公积金的，提取间隔无须满12个月；

　　3.同一套住房在12个月内交易两次（含）以上的，只能办理1次购房提取住房公积金手续，后续产权持有人申请提取应与该套住房上次提取日期间隔满12个月。

　　申报材料：

　　1.缴存职工有效身份证件

　　2.婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）

　　3.购房合同

　　4.购房发票

　　5.不动产登记证明

　　申报材料说明：

　　1.申报材料提供原件;

　　2.有效身份证件包括:大陆居民身份证;台湾同胞提供台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证；港澳同胞提供港澳居民来往内地通行证或港澳台居民居住证；外国人提供外国人永久居留证或护照;

　　3.购房合同经购房所在地房地产交易管理部门登记备案。

　　办理地址：

　　>>福州公积金管理中心

　　注意事项：

　　1.购买自住住房包括购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拆迁安置房；

　　2.职工因购买自住住房或还贷申请提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取；

　　3.职工因购买自住住房申请提取住房公积金的，提取金额不得超过实际支付购房款（不含住房贷款部分），且不得超过申请提取时的住房公积金账户余额；

　　4.如已取得不动产权证的，提供以下材料办理：缴存职工本人有效身份证件原件、不动产权证原件、购房发票原件、婚姻状况证明原件；

　　5.在购房职工及配偶所需支付的购房首付款多于公积金账户余额的情况下，先自行支付相应部分的首付款，再向中心任一公积金管理部窗口申请提取住房公积金用来补足合同约定的首付款金额与预付首付款金额间的差额部分。所购房产需为已在我中心办理了楼盘备案且开发商已在购房职工申请提取住房公积金支付首付款前与我中心签署了《承诺书》。申请时需携带：购房合同、已交房款的购房发票或凭证、缴存职工及配偶有效身份证件、婚姻状况证明、夫妻双方面签《授权委托书》。提取资金直接转入开发企业指定的预售资金监管账户。购房职工及配偶应在资金划转后的10个工作日内，向购房提取所在公积金管理部窗口提交首付款发票和不动产登记证明。已提取住房公积金用于补充购房首付差额的，不能再以购房提取为由申请提取本人及配偶的公积金账户，只能办理还贷提取;

　　6.通过“数据共享平台”可以获取职工的结婚信息的，柜面申请无需提供“结婚证”，若“数据共享平台”查询不到婚姻状况证明或职工对查询结果存在异议的，需提供“婚姻状况证明”；

　　7.职工在省外购买自住住房的，另提供：本人或配偶在购房所在地的户籍证或社保缴交凭证之一的原件；

　　8.在福州住房公积金中心缴存并申请公积金（组合）贷款的主贷人及配偶，贷款进度处于“已审批”及之后任一状态的，符合购房提取申请条件的，可通过线上申报办理，贷款进度可通过网厅、e福州APP、微信公众号的“贷款进度”菜单查询或拨打12329服务热线选择“公积金信息”查询，其他共有权人暂无法通过线上办理；

　　9.缴存职工本人应提供一张本人名下一类储蓄卡，以便资金转账；

　　10.缴存职工本人无法到场办理，可由他人代办的，代办人另提供：代办人有效身份证件原件，但申请补充首付款提取仅允许配偶代办。

　　再交易住房

　　申请条件：

　　1.职工购买二手房（含拍卖房）取得不动产权证的登记之日起一年内一次性申请提取住房公积金；

　　申报材料：

　　1.缴存职工有效身份证件

　　2.婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）

　　3.不动产权证

　　4.购房发票

　　申报材料说明：

　　1.申报材料提供原件;

　　2.有效身份证件包括:大陆居民身份证;台湾同胞提供台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证；港澳同胞提供港澳居民来往内地通行证或港澳台居民居住证；外国人提供外国人永久居留证或护照；

　　3.购房发票提供增值税普通发票（销售不动产统一发票）。

　　办理地址：

　　>>福州公积金管理中心

　　注意事项：

　　1.购买自住住房包括购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拆迁安置房；

　　2.职工因购买自住住房或还贷申请提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取；

　　4.通过“数据共享平台”可以获取职工的结婚信息的，柜面申请无需提供“结婚证”，若“数据共享平台”查询不到婚姻状况证明或职工对查询结果存在异议的，需提供“婚姻状况证明”；

　　5.职工在省外购买自住住房的，另提供：本人或配偶在购房所在地的户籍证或社保缴交凭证之一的原件；

　　6.在福州住房公积金中心缴存并申请公积金（组合）贷款的主贷人及配偶，贷款进度处于“抵押登记”及之后任一状态的，符合购房提取申请条件的，可通过线上申报办理，贷款进度可通过网厅、e福州APP、微信公众号的“贷款进度”菜单查询或拨打12329服务热线选择“公积金信息”查询，其他共有权人暂无法通过线上办理；

　　7.缴存职工本人应提供一张本人名下一类储蓄卡，以便资金转账；

　　8.缴存职工本人无法到场办理，可由他人代办的，代办人另提供：代办人有效身份证件原件。

　　拆迁安置房

　　申请条件:

　　1.职工房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价的，从交款发票或交款凭证开具之日起一年内一次性申请提取住房公积金；

　　申报材料：

　　1.缴存职工有效身份证件

　　2.婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）

　　3.房屋征收补偿安置协议原件

　　4.交款凭证（收款收据、增值税发票、交款通知书、结算通知书）

　　申请材料说明：

　　1.申报材料提供原件；