福州个人不动产登记网上登记办理指南

整体流程：

外网申请——内网审理——现场核验、缴纳税费、领证。

　　1、新建商品房转移登记;

　　2、二手房转移登记;

　　3、一般抵押权首次登记、最高额抵押权首次登记;

　　4、预购商品房预告登记;

　　5、预购商品房抵押权预告登记。

　　（目前仅接受以上5种办事类型，接下来会陆续推出其他登记事项网上办理）

　　注：转移登记以下几种情形暂不能申请网上办证

　　1、法院判决强制转移登记;

　　2、限价商品房、经济适用房、历史遗留商品房转移登记;

　　3、二手房转按揭登记、单位房转移登记、变更登记(房屋权利人名称变更)、重组改制登记、变更登记(补充土地信息)等情形暂不能申请网上办事，申请人需到福州市不动产登记和交易中心办事大厅现场申请办证。

　　一、

　　服务点名称：福州市不动产登记和交易中心办事大厅

　　服务点地址：福屿路200号福州市房地产综合大楼

　　服务点电话：0591-87525468、87540234

　　办公时间：周一至周五上午

　　上午：

　　8:30-12:00

　　下午

　　冬时制：14:30-17:30

　　夏时制：15:00-18:00

　　二、

　　服务点名称：福州市民服务中心

　　服务点地址：福州市台江区高桥路69号

　　服务点电话：0591-83451234

　　办公时间：周一至周日无休办公

　　上午：

　　9：00-12：00

　　下午：

　　冬时制：13：00-17：00

　　夏时制：14：00-17：30

　　温馨提示：

　　夏时制指:4月14日至9月15日

第一步：选择不动产类型(房屋、土地、林地、海域);

第二步：选择不动产登记类型;

第三步：在线填写信息，系统根据录入信息自动调取有关信息;

第四步：上传申请材料。完成上述步骤后界面会出现申请成功的界面，并告知申请编号，说明业务网上受理成功。

受理后，群众通过该系统“我的申请”栏目可以查看申请信息，并进行审理进度和网上审核结果查询，业务需要修改或者补件的，也只需要通过外网申请系统操作即可。