福州不动产抵押登记办理攻略（最高额度）

申请人与依法提交的材料记载的主体、与房屋登记簿记载情况、与材料证明的事实均一致

银行机构抵押登记：

提供授权委托书原件及经办身份证复印件(持原件核对);首次办理的，提供营业执照复印件、金融许可证复印件。

信托机构抵押登记：

营业执照复印件、金融许可证复印件、授权委托书原件及经办身份证复印件(持原件核对)。

融资租赁公司抵押登记：

(1)内资融资租赁企业提供商务部、国家税务总局批准的融资租赁公司并列入试点企业名单的批复文件、外资参与的融资租赁企业应符合商务部规定的市场准入条件并提供相应批复文件

(2)融资租赁合同(主合同)

(3)融资租赁抵押登记询问笔录

(4)营业执照复印件、授权委托书原件及经办身份证复印件(持原件核对)。

反担保抵押登记：

(1)主合同须提供借款人与担保机构(或保险公司)签订的委托担保合同、借款人与金融机构(或融资租赁公司、小额贷款公司、典当行)签订的借款合同、担保机构(或保险公司)与金融机构(或融资租赁公司、小额贷款公司、典当行)签订的保证合同

(2)申请融资租赁业务反担保抵押登记的，应提供融资租赁企业的营业执照及批复文件

(3)融资性担保机构申请反担保抵押登记的应提供省经贸委颁发的融资性担保经营许可证。

(4)营业执照复印件、经营许可证复印件、授权委托书原件及经办身份证复印件(持原件核对)。

.典当行：

(1)主合同须提供当票

(2)营业执照复印件、典当经营许可证复印件、授权委托书原件及经办身份证复印件(持原件核对)。

小额贷款公司：

(1)小额贷款公司经营许可证复印件，尚未发放的提供省经信委的批复文件，属平潭综合实验区管委会批准的，提供平潭综合实验区管委会批复文件

(2)营业执照复印件、授权委托书原件及经办身份证复印件(持原件核对)。

个人与个人之间抵押登记：

(1)主债权合同和抵押合同

(2)不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用证(已办)原件

(3)抵押双方和债务人身份证明复印件(持原件核对)。

企业之间非借贷债权抵押登记：

(1)经营性合同(主合同)

(2)企业经营性合同的标的，必须与企业营业执照(持原件核对)的经营范围相符

(3)不动产权证书或国有土地使用证原件。

单位划拨地使用权抵押登记：

(1)土地行政主管部门批准土地抵押的文件

(2)抵押双方协商认定的土地价值确认函

(3)股份制企业提交股东会或董事会同意文件,集体企业提交职代会同意文件，国有企业提交国资部门同意文件，其中授权经营的国有企业提交授权经营的批准文件。

1、申请

2、受理

3、审核

4、登薄

5、收费发证

不动产登记费(抵押权人)：住宅80元/件，非住宅550元/件，单独核发不动产权属证书的车位、车库、附属间550元/件。

备注：

1.申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费;非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。

2.小微企业(含个体工商户)申请不动产登记免收登记费。

4 个工作日

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