福州禹融府人才限价房选房流程

　　选房过程：

　　根据2020年11月29日(10：00--11：00)公证摇号所产生的选房顺序号，进行公开选房。

　　根据公证摇号所产生的选房顺序号所对应客户需在2020年11月29日-13：00前到达现场，12：55开始正式签到，截止到13：55停止签到(销售人员会通过短信及电话形式进行，客户需保持通信通畅，逾期造成的无法进场无法选房，客户自行负责)，人才限价房如未到场则视为自动放弃选房资格。

　　如本人未能到场，需委托直系亲属代为进入选房(需提供委托书，被委托人身份证、委托人身份证复印件、户口本等证明委托人与被委托人为直系亲属的证明)，非直系亲属提供公证委托书。

　　签到区：

　　人才限价房客户进行签到，客户签名后，工作人员给到其臂贴，已证明其身份，客户需保存完好，作为进场选房的凭证，进入等候区。每组顺序号选房客户可进内场等候区人数1-2人，最终进入选房区最多两人。

　　等候区

　　客户签到完进入观众等候区，由现场主持人按公证摇号产生的顺序号叫号，每个顺序号叫号三次，一个家庭仅能2人进入一级缓冲区，工作人员确认身份后，给到客户无号码颜色臂贴，方便选房区工作人员辨认客户所能选的房型。

　　一级缓冲区入口审核人员(4人)，审核公证摇号顺序号对应的客户身份是否一致，依次安排10组客户等待内场工作人员视内场销售情况叫号选房；

　　选房区入口放行人员(3名)根据摇号顺序臂贴及客户对应的房型(1人型客户对应1人型房源；2人型客户对应2人型房源亦可选择1人型房源；3人型客户对应3人型亦可选择2人型房源或1人型房源)依次将客户放入选房区，每批次10人进入，摇号靠前优先选房，摇号顺序号靠前客户未选择，该客户顺序之后客户无法进行选择，每位客户3分钟时间；

　　客户选房

　　客户按选房顺序号至选房区选房，选房区审核人员根据名单确认客户所选房源类型(一、二、三人型)，并且告知选房区所有人员，客户到达选房区后由置业顾问引导，置业顾问根据客户可选择户型进行引导，客户确认意向房源，并由置业顾问向销控区确认后，填写住宅选房确认单，销控负责人签字，公证人员确认后进入缴款区，同时喊号区播报已售房源信息。

　　在福州市公证处的监督下，每一批次选房时间3分钟。一个家庭仅能允许2人进入选房区。如因客户原因超出选房时间(3分钟)未选定的，则视同放弃本次选房机会。客户选中房源后，工作人员将客户所选房源在价格公示板上贴纸撕掉，作为选房证明(撕控)。若客户未选到意向房源或者选房时间超出3分钟，则视为自动放弃本次选房，在销控区工作人员处签订《放弃选房确认单》并勾选是否愿意参加第二轮选房后由现场工作人员带离选房区。选定房号后，进入刷卡区，当场付清定金5万及购房款15万。并且签订《商品房认购协议书》及《人才限价房相关售后细则告知函》，并且认购协议书中购房客户签订名称须与申请人客户名称一致，不得更名，否则不予签约认购协议书。

　　第一轮选房完毕后，已购买人才限价房的客户，请离场，避免拥挤，减少聚集。未选到房源的限价房客户，如同意第二轮选房，则待公证处出具第一轮公证材料后，到玺湾城市展厅购买限价房，先到先得。第二轮选房周期为公证处出具公证文件后直到12月31日前，第二轮购买房源类型(与第一轮一致：符合三人型条件的客户可选择二人型或一人型，符合二人型条件的客户可选择一人型，一人型仅可选择一人型)，先到先得。

　　公开选房结束后，开发商编制《公开选房名册》，经福州市福州市公证处确认后在营销中心现场公布，并报送市房管局、市不动产登记和交易中心及福州市公证处备案，作为实名网签的依据。

　　注意事项：

　　1、客户需携带资料：身份证、银行卡、个人征信、预约认筹单(含编号)及其他身份证明材料等。

　　2、委托选房情况：受托人需携带委托书，委托人及受托人的身份证、户口本等证明委托人与被委托人为直系亲属的证明的原件及复印件。

　　3、跟单人员带领已成功选房客户凭选房确认单至缴款区缴费，缴款区人员凭选房确认单销控负责人签字方可刷卡缴款，储蓄卡刷卡不得超过2张，不收现金，不得使用信用卡。

　　4、客户需当场付清定金5万及购房款15万作为本次选房的款项，方可进行签约；缴款后，跟单人员带领客户至签约区，凭POS单，选房确认单上销控负责人以及财务收款人员签字方可签约。

　　5、如遇已刷卡未签约的客户，跟单人员及时引导客户，签约区需签署《商品房认购协议书》及《人才限价房相关售后细则告知函》。

　　以上信息来源禹融府置业顾问，详情以现场实际情况为准。