福州购买二手房提取公积金办理指南

　　申请条件：

　　1.职工购买二手房（含拍卖房）取得不动产权证的登记之日起一年内一次性申请提取住房公积金；

　　2.职工提取行为发生之日起的前12个月内未曾提取过住房公积金。若职工在办理了租房提取后，在福州市行政区域内购买自住住房申请购房提取住房公积金的，提取间隔无须满12个月；

　　3.同一套住房在12个月内交易两次（含）以上的，只能办理1次购房提取住房公积金手续，后续产权持有人申请提取应与该套住房上次提取日期间隔满12个月。

　　2.职工因购买自住住房或还贷申请提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取；

　　3.职工因购买自住住房申请提取住房公积金的，提取金额不得超过实际支付购房款（不含住房贷款部分），且不得超过申请提取时的住房公积金账户余额；

　　申报材料：

　　1.缴存职工有效身份证件

　　2.婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）

　　3.不动产权证

　　4.购房发票

　　申报材料说明：

　　1.申报材料提供原件；

　　2.有效身份证件包括:大陆居民身份证;台湾同胞提供台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证；港澳同胞提供港澳居民来往内地通行证或港澳台居民居住证；外国人提供外国人永久居留证或护照；

　　3.购房发票提供增值税普通发票（销售不动产统一发票）。

　　4.通过“数据共享平台”可以获取职工的结婚信息的，柜面申请无需提供“结婚证”，若“数据共享平台”查询不到婚姻状况证明或职工对查询结果存在异议的，需提供“婚姻状况证明”；

　　5.职工在省外购买自住住房的，另提供：本人或配偶在购房所在地的户籍证或社保缴交凭证之一的原件；

　　6.在福州住房公积金中心缴存并申请公积金（组合）贷款的主贷人及配偶，贷款进度处于“抵押登记”及之后任一状态的，符合购房提取申请条件的，可通过线上申报办理，贷款进度可通过网厅、e福州APP、微信公众号的“贷款进度”菜单查询或拨打12329服务热线选择“公积金信息”查询，其他共有权人暂无法通过线上办理；

　　7.缴存职工本人应提供一张本人名下一类储蓄卡，以便资金转账；

　　8.缴存职工本人无法到场办理，可由他人代办的，代办人另提供：代办人有效身份证件原件。

　　办理地址：

　　>>福州公积金管理中心

　　申报方式：柜面申报或线上申报（福州住房公积金网上办事大厅、微信公众号、e福州）

　　办理时限：

　　福州地域范围内购房的，当场办结；异地购房的，受理之日起，3个工作日内作出是否准予提取的决定