2023福州凯佳江南里和保利云公馆人才限价房售后管理须知

　　2023年人才限价商品住房“凯佳·江南里”、“保利云公馆”，申报时间为10月9日9:00至11月8日16:00。符合条件的人员，可七折购买凯佳·江南里、保利云公馆的575套人才限价商品住房。售后管理规定如下：

　　人才限价商品住房自取得不动产权证书之日起5年内不得上市交易、转让、赠与、互换、抵押（按揭除外）；市不动产登记和交易中心在此期间原则上不受理人才所购房的交易、转让、赠与、互换、抵押申请（法院判决的除外）。

　　满5年不足10年上市交易的，可向市国有房产中心提出上市交易申请，政府和购房人才各享有50%房产增值收益。取得不动产权证书满10年且在福州市缴交城镇职工养老保险累计满10年的，可向市国有房产中心申请转为完全产权，房产增值收益归人才所有。购买限价房后符合限购政策要求的，可以购买第二套普通商品住房。

　　人才限价商品住房住宅专项维修资金、物业管理费等由购房人缴交。