福州首套房认定标准

　　居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等。

　　福州市住房公积金管理中心在审核公积金贷款申请时住房套数，是以购房所在地不动产登记机构出具的住房套数查询证明(三个月内有效)为准，停止向购买第三套住房及第三次使用公积金贷款的职工家庭发放公积金贷款。

　　福州限购政策

　　如购买的住宅面积在144平方米及以下，需符合限购政策。

　　限购政策：根据榕政办[2016]186号文：对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。

　　① 拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;

　　② 拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;

　　③ 无法提供购房之日起前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

　　如购买的住宅面积在144平方米以上，则不受限购政策影响。