2022福州人才限价房什么时候选房

　　2022福州人才限价房选房时间暂未公布，会在11月15日后公布，详情以市国有房产中心通知为准。

　　公告（11月15日前）。公示无异议后，市人社局对符合条件的人才保障家庭名单公告并转市国有房产中心。

　　实地看房。人才在初审及复审期间可联系各业主单位，进行登记，由业主单位统一组织看房，并介绍楼盘房源的基本情况。

　　选房

　　市国有房产中心在开展选房前核实人才保障家庭享受我市政策性实物住房保障享受情况，对核查发现违反诚实守信原则、隐瞒政策性实物住房享受情况的，转市人社局取消保障资格。核查通过人员，由市国有房产中心组织开展销售工作。

　　人才可自愿选择下靠户型，在规定面积内购房或选择下靠户型的人才，整套房享受其层次对应折扣，不足部分不补差；选购房源超出保障标准面积的部分，不享受相应折扣，保障对象需全额承担超出保障面积购房款。

　　1.定向房源：定向销售对象只能选择本人租住房源；若定向销售对象不购买本人租住房源，其租住房源不纳入销售范围，可转为享受其他“好年华 聚福州”人才住房保障，或纳入公共房源统一摇号选房；未提出申请的定向销售对象租住房源、入住在酒店式人才公寓的其他人才租住房源不纳入销售范围。

　　2.公共房源：租住在晋安区东二环酒店式人才公寓、未选择本人租住房源的定向销售对象，与其他保障对象统一参与公开摇号选房。一房一价于摇号选房现场公布。摇号选房具体顺序是:

　　①1型保障对象上台抽签选房，可选择150平方米及以下户型房源；

　　②2型保障对象上台抽签选房，可选择120平方米及以下户型房源；

　　③3型保障对象上台抽签选房，可选择90平方米及以下户型房源；

　　④4型保障对象上台抽签选房，可选择70平方米户型房源；

　　⑤若所有人选房结束后，仍有剩余房源的，人才可根据原有顺序号，自愿上靠面积选房：选购房源超出人才保障标准面积的部分，不享受相应折扣，保障对象需全额承担超出保障面积购房款；

　　⑥选购房源超出保障标准面积或选择上靠面积房源的购房人员，其购房总价由业主单位现场进行测算，在公证人员的见证下确定房屋总价。

　　⑦选房人员现场签订购房协议。已选房后放弃的，5年内不得再次申请我市人才住房保障政策。

　　⑧人才限价商品交易税费由买卖双方依法缴纳；住宅专项维修资金由购房人向业主单位缴交；物业管理费等由购房人自行缴交。

　　⑨未摇上人才或放弃此批选房的人才，其人才保障资格有效，可选择转为购房补贴或公积金贷款贴息等其他“好年华 聚福州”人才住房保障。转为选择购房补贴的，向市国有房产中心提出申请，购房后由市国有房产中心兑现相应政策；转为选择公积金贷款贴息的，向市公积金中心提出申报，购房后由市公积金中心兑现相应政策；转为选择租房补贴的，经租赁备案后向市人才发展集团提出申报并兑现相应政策。