2024福州公积金贷款额度怎么计算？

　　福州住房公积金贷款额度的计算公式

　　住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额（申请本地个人住房贷款的账户余额可含本套房产的购房提取金额、首次使用公积金贷款可再加历年租金提取金额）×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α

　　（流动性宽松（上季度中有2个月个贷使用率<80%）时，α系数为1.2；流动性正常（80%≤上季度中有2个月个贷使用率<95%）时，α系数为1；流动性紧张（上季度中有2个月个贷使用率≥95%）时，α系数为0.8）

　　对首次申请使用住房公积金贷款的缴存人，在流动性紧张状况时，其调节系数α仍为1.0。

　　当上季度中有2个月的个贷使用率保持在同一区间时，福州市住房公积金中心会在新季度初及时向社会发布流动性系数调整公告，并在公告发布次日执行。

　　缴存人家庭申请住房公积金贷款的，除按计算公式计算贷款额度外，还必须同时符合以下几个条件：

　　住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度（不含组合配套的商业贷款部分）;住房公积金贷款额度≤抵（质）押物价值的80%（不含购买保障性住房）；缴存人家庭月负债≤缴存人家庭月收入的60%（不含组合配套的商业贷款部分）。

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