福州地铁5号线有哪些规划调整

　　（一）阳岐110kV主变电站地块项目公示

　　福州市轨道交通5号线阳岐110kV主变电站地块位于福湾工业园南侧，福州地铁集团有限公司作为该项目业主单位。

　　调整后方案：

　　对接文物点分布，局部微调台屿路（18米宽）线位。

　　阳岐主变地块用地性质由二类居住（R21）调整为供电用地（U12），容积率0.5，建筑密度35%，绿地率15%，建筑限高12米。周边布置20米宽防护绿地。

　　将布置于片区中部的社会停车场用地调整为泊位控制，规模不变。

　　结合文物建筑周边零散用地布置社区绿地，提高土地利用率。

　　优化幼儿园位置，按新千人指标测算，班级数由12班调整为15班，用地规模由0.47公顷调整为0.78公顷。

　　（二）同址共建樟岚车辆基地规划调整公示

　　福州市轨道交通6、5号线同址共建樟岚车辆基地规划调整位于仓山区东部片区，福泉高速福州连接线西侧，城门山东侧，火车南站北侧，三江口樟岚片区南侧，临近地铁六号线芦岐站。福州地铁集团有限公司作为该地块建设单位。

　　调整后方案：

　　用地性质为公共交通场站用地及上盖开发综合用地[公共交通场站用地（S41）、居住（R21）、商业（B1）、商务（B2）、幼儿园（R22）]。

　　地铁盖下用地性质为公共交通场站用地，用地面积约25.99公顷，按照容积率不超过1.8控制。盖上及落地开发用地性质为二类居住、幼儿园、商业、商务、公共交通场站综合用地，用地面积约27.12公顷，按照容积率不大于1.8控制。

　　增设一处社区服务中心及一处18班幼儿园，其中幼儿园用地面积不小于7600平方米。

　　结合6号线芦岐出入口设置公交首末站，用地面积不小于2000平方米，商业商务办公建筑面积按3-5万平方米控制。

　　地块内连接福泉高速连接线辅道与站后路的公共通道控制15-18米宽。