福州各种拆迁补偿计价方式一览
导语 福州旧房改造拆迁进展越来越快，不少地方已经收到了补偿公告了，那么迁补偿计价方式怎么算？福州本地宝为你带来最新的消息吧！
1、住宅用房货币补偿计价方式：（以郭宅一期为例）
私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×（补偿价元/㎡（数据按具体公告）+被征收房屋建安综合单价×成新率）。
2、营业性店面货币补偿计价方式：
不同区域计价不同
例如：
（1）沿小街巷营业性店面货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性店面确认的合法建筑面积×（补偿价元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。
3.工业仓储类用房货币补偿计价方式：
货币补偿金额=被征收工业仓储类用房确认的合法建筑面积×（1053元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。
4、除店面及工业仓储用房外，其它非住宅房屋可参照住宅区位评估价进行货币补偿，但奖励标准应按非住宅的有关规定执行。
5、产权、确权住宅房屋旧房补偿参照榕房〔2017〕89号的建安综合单价及成新率评定标准执行，其它非住宅房屋及2004年10月26日至2006年8月26日间建造的无产权房屋的旧房补偿参照榕政办〔2013〕100号文标准执行。被征收人选择整体区位评估方式进行计价的，二次装修项目补偿按照榕政办〔2013〕100号文的有关规定执行。
6、被征收房屋层高超过4米(含4米)的，重置价（或建安综合单价）标准提高20％；被征收房屋层高超过6米(含6米)的，重置价（或建安综合单价）标准提高40％；被征收房屋层高超过8米(含8米)的，重置价（或建安综合单价）标准提高60％。
7、被征收人选择整体区位方式结算对接购买安置型商品房（产权调换）差价的，差价=实际购买安置型商品房的面积×安置型商品房单价-确认的房屋合法建筑面积×（区位评估价+被征收房屋建安综合单价×成新率），以上不含层次差价。
（二）被征收人选择分户评估方式结算货币补偿金额的，货币补偿金额按市场评估价格确定。
被征收人选择分户评估方式结算对接购买安置型商品房（产权调换）差价的，差价=实际购买安置型商品房的面积×安置型商品房单价-被征收房屋市场评估价。
