2021福州滨海新城配售型人才房可以卖吗

　　2021福州滨海新城配售型人才房可以卖吗

　　购房人自取得房屋不动产权证之日起不满5年的不得上市交易。

　　自房屋不动产产权登记之日起满5年不足10年的，政府和购房人各享有50%房产增值收益(交易时点评估价减去购买价)，购房人向政府补交政府享有的50%房产增值收益后，可以将不动产登记申请变更为普通商品房，并获得完整产权和上市交易权利，政府享有上市交易优先回购权(有考核工薪个人所得税缴交标准的，未缴足部分在个人房产增值收益中扣回)。

　　自房屋不动产产权登记之日起满10年且购房人在滨海新城缴纳社会养老保险金(或工薪个人所得税)满10年后，不动产权登记可直接变更为普通商品房(限制物权期顺延的，从其规定)，购房人可自主上市交易，交易收益全额归人才所有。

　　以上人才住房产权约定应在购房合同中予以明确。