2024福州房贷利率调整最新消息

　　福州房贷利率调整最新消息

　　【商业贷款利率】

　　更新时间：2024年10月9日

　　7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。1年期、5年期以上LPR均下行了10基点。调整后福州首套房贷利率降至3.2%，二套降至3.65%。

　　新规发布后，国有四大行已按新规执行，其他商业银行也将依此政策执行。调整前福州首套利率为3.3%、二套最低利率为3.75%；调整后福州首套利率降至3.2%，二套降至3.65%。此次5年期以上LPR下降，房贷利率随之下降，购房融资成本降低。对于存量房贷客户来说，在贷款合同约定的银行重新定价日起（一般为每年一月初），房贷月供也会发生变化，将进一步降低居民房贷利息支出。

　　此次降息后，将根据最新利率计算，以贷款100万元、按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算。以福州为例，此前首套房贷利率为3.3%，利息总额57.66万元，月供4379.55元；LPR下调10个基点后，首套房贷利率为3.2%，利息总额55.69万元，月供4324.67元；降息之后，月供少付54.88元，30年利息总额减少约1.97万元。

　　【公积金贷款利率】

　　更新时间：2024年5月24日

　　2024年5月18日，福州住房公积金中心发布《关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》，详细内容如下：

　　各住房公积金缴存人：

　　根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现就有关事宜通知如下：

　　1.对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。

　　2.对于2024年5月18日前申请但未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

　　3.2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

　　公积金贷款利率调整表（单位：年利率%）

　　福州住房公积金中心

　　2024年5月17日

　　政策原文：https://zfgjj.fuzhou.gov.cn/zwgk/gzdt/tzgg/202405/t20240517_4826603.htm