福州公积金贷款额度与利率

　　新政贷款额度变化(未实施)

　　现行中：福州 公积金贷款额度首套房最高为60万，二套房最高为45万。

　　改革后：福州市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。

　　2014年福州一手房房公积金贷款额度

　　1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：

　　住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2

　　住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度

　　2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工贷款额度计算，其贷款额度首套房最高为60W;二套房最高为45w

　　3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

　　福州一手房公积金贷款期限

　　1.申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年。

　　2.申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年。

　　3.申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

　　2014年福州公积金贷款利率

　　目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。

　　以最新公积金贷款利率计算，50万元公积金贷款20年，等额本息还款，每月月供为3163.25元，利息总额为259179.25元。

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　　福州住房公积金贷款条件

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