福州商业性购房贷款转公积金贷款
导语 福州商业性购房贷款转住房公积金贷款要怎么做?福州商业性购房贷款转住房公积金贷款需要什么条件?有什么材料?现在就跟福州本地宝小编来了解一下吧，更多关于福州公积金的相关内容请关注福州本地宝。
| 办理程序 |
1、申请人到福州住房公积金服务大厅咨询窗口领取或登录福州住房公积金网站下载《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表》。 2、申请人携带申请材料到福州住房公积金管理中心各管理部业务受理点递交材料。 3、受理人员对相关材料进行审核。 4、申请人结清原商业性贷款，注销原抵押登记（二个月内有效）。 5、进入审批程序。 6、承办银行与申请人签订借款合同、抵押合同。 7、办理抵押登记。 8、发放贷款。 9、按期归还贷款。 10、清户。 |
| 办理条件 |
需同时具备： 1、申请贷款时，借款申请人符合住房公积金贷款的条件； 2、借款申请人为原商业性购房贷款的借款人或配偶（配偶应为原房产共同买受人）； 3、原商业性购房贷款已还款一年（含）以上，且在还款期间，原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款余额； 4、所购房屋已取得房屋所有权证。 |
| 申报材料 |
1、《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表》一式两份； 2、借款申请人、配偶收入证明原件各2份。（证明三个月内有效）； 3、借款申请人、配偶身份证原件及复印件3份； 4、借款申请人、配偶及未成年子女户口簿原件及复印件2份（如申请人或配偶为集体户，需在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章）； 5、借款申请人婚姻状况证明原件及复印件2份（未婚者提供近期一寸彩照二张到承办窗口面签未婚声明。离婚的需另提供离婚证、离婚协议或判决书）； 6、原商业性购房贷款的《借款合同》《借款抵押合同》原件及复印件2份； 7、原商业性购房贷款所购房屋的《房屋所有权证》原件及复印件2份； 8、商业贷款银行提供的原购房贷款余额证明（一个月内有效）及申请转贷日前一年的还贷记录； 9、购房所在地房产交易登记部门出具的借款申请人家庭（包括借款申请人本人、配偶、其他产权共有人、未成年子女）住房情况证明原件（证明一个月内有效）； 10、原商业性购房贷款所购房屋产权共有人出具同意抵押的具结书； 11、房产评估报告原件（由各公积金承办银行所认可的评估公司出具。原商业贷款为一手房贷款，首付款加还贷总额已超过原购房总价的50%〈含〉，无需提供评估报告）。 |
| 申报方式 | 现场申报 |
| 收费标准 | 免费 |
| 收费依据 | 无 |
| 办理时限 | 公积金中心按规定进行审核，于7个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，同时通知借款申请人。 |
| 办理机构（科室） | 城区管理部、马尾管理部、福清管理部、长乐管理部、闽侯管理部、连江管理部、罗源管理部、闽清管理部、永泰管理部 |
| 办理地址 |
1.城区管理部：福州市福屿路200号房地产综合大楼2层福州住房公积金服务大厅 2.马尾管理部：马尾区君竹路75号建设银行2楼 3.福清管理部：福清市元洪路建行大厦4楼 4.长乐管理部：长乐市吴航街道朝阳路郑和小区二期20号店 5.闽侯管理部：闽侯县甘蔗镇八一八西路128号 6.连江管理部：连江县凤城镇玉荷西路县建行大楼2层 7.闽清管理部：闽清县梅城镇解放大街63号（新世纪大厦）3层04单元 8.罗源管理部：罗源县凤山镇东环新村1号罗源县建行7层 9.永泰管理部：永泰县樟城镇上马路68号永泰县建行大楼2层 |
| 办理时间 |
周一到周五（夏令时） 城区管理部：上午8:30—12:00；下午15:00—17:30（下午17:30—18:00银行内部结算，不对外办公） 除城区以外的其他管理部：上午8:00—12:00；下午15:00—18:00 周一到周五（非夏令时） 城区管理部：上午8:30—12:00；下午14:30—17:30（下午17:30—18:00银行内部结算，不对外办公） 除城区以外的其他管理部：上午8:00—12:00；下午14:30—17:30 |
| 联系电话 | 0591-12329 |
| 投诉电话 | 0591-87670870 |
| 备注 |
1.住房公积金组合贷款不能办理商转公贷款，商转公贷款后应为纯公积金贷款。 2.原商业性购房贷款借款人已离异，经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业性购房贷款借款人名下的，不能办理商转公贷款。 3.商转公贷款办理过程中发生的相关费用由申请人承担。 4.商转公贷款严格执行二套房政策，三套房不能办理商转公贷款。 5.申请人须在中心审批同意其商转公贷款申请后，方可办理原贷款的结清手续。 6.提交材料的复印件均应用A4纸复印。 |
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