福州市二手房住房公积金贷款政策

　　贷款机构:福州住房公积金管理中心

　　贷款适用地区:福州市

　　币种:人民币

　　单笔贷款最高额度:45万

　　贷款期限:30年

　　房龄+贷款年限的最大值:30年

　　借款人年龄+贷款年限最大值:60年

　　贷款类型:浮动

　　贷款利率

　　第一套住宅5至30年(含30年):4.7%

　　第二套住宅5至30年(含30年):4.95%

　　第一套住宅3至5年(含5年):4.2%

　　第二套住宅3至5年(含5年):4.4%

　　第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%

　　第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%

　　第一套住宅1至2年(含2年):4.2%

　　第二套住宅1至2年(含2年):4.4%

　　贷款申请条件

　　(1)具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份;

　　(2)具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(3)开发商所销售楼盘经管理中心备案同意;

　　(4)购买期房的，须具有符合法律规定的购买住房合同或协议。购买二手房的，须是钢混结构，具有房产证和土地证;

　　(5)购买商品房、经济适用住房的，能够支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款。购买二手房的，能够支付不低于所购住房全部价款40%的首期付款;

　　(6)同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;

　　(7)管理中心规定的其他条件。